101年區分所有權人會議記錄

怡園社區101年度區分所有權人會議記錄

壹、          開會事由：
一、         管理委員之選任事項
二、         管理費預繳折扣辦法討論案。

貳、          時間：民國101年10月27日（星期六）上午十時

參、          地點：怡園社區45號廣恩老人養護中心B1活動中心

肆、          主席：主任委員張先生                     記錄：蔡總幹事

伍、         出席人員：詳見附件名冊(本社區全體區分所有權人總數為52位，實際出席人數33位)。

陸、          列席人員：新北市議員劉哲彰、新店區員潭里里長施美女

柒、          主席宣布開會：會議時間已到並達法定人數，會議開始。

捌、          來賓致詞：
一、 施里長美女：協助社區道路速限會勘事項報告，歡迎各位里民踴躍報名參加員潭里旅遊。北宜路重型機車噪音擾民問題，已書面向新北市政府提出陳情。最近路燈及排水溝陸續完成增設與修繕，提升里民用路安全。
二、劉議員哲彰：社區自來水管線改善工程已由新北市政府水利局編列預算，該預算應主要用於自來水管線而非路面瀝青。道路瀝青的部分，再請工務局協助。改善工程需解決目前的漏水問題，以避免自然資源之浪費。

玖、 報告事項：詳見會議資料中「101年度工作報告」及「收支結餘表」。

壹拾、 討論事項及決議：
一、    管理委員之選任事項
主旨：為社區一年一度之管理委員選舉。
說明：依社區規約第14、15條，及公寓大廈管理條例第25　　　　　　　  條規定。
決議：經區分所有權人進行投票選出（1）4號陸蔚其(2) 28-1號張桂豫珍(3)42號林偉峰(4) 43號張淳翔(5)47號季昭華5位管理委員（依戶號排列）及2位後補委員(1)17號住戶楊致遂(2)38號住戶林增德。
二、    管理費預繳折扣辦法討論案
主旨：為減少催收管理費成本，並回饋預繳之住戶。
決議：預繳折扣辦法為今年度（101年）12月15日至31日間預繳次年度（102年）上半年(6個月)之管理費給予折扣半個月，於次年6月15日至30日預繳下半年之管理費給予折扣半個月。若一次預繳一年份者直接折扣一個月。針對此案，以舉手方式進行表決。
決議：同意28票，不同意0票，通過此案。

壹拾壹、      臨時動議：
一、    社區園藝景觀美化－提案人：54號林美惠女士
主旨：美化社區入口至管理中心之園藝景觀。
說明：擬請專業園藝業者，設計社區入口至管理中心之植栽景觀，住戶並可分享園藝技能。
討論：13號住戶發言，各位芳鄰若需要肥料，本人可以免費提供相關資源，惟需自行載運。
決議：全體無異議通過。
二、    農會活期存款可部分轉為銀行定存－提案人：20號蘇國榮先生
主旨：農會利率偏低，為增加社區收入，可部分轉為銀行定存。
說明：請下屆管委會比較銀行定存利率後，將部分存款轉為銀行定存。
決議：全體無異議通過。

壹拾貳、      散會（上午11:10）
               
主任委員簽章